Sirve para que una persona, el testador, pueda disponer de sus bienes y derechos después de su muerte, asegurando que su voluntad se cumpla respecto a la herencia. Permite decidir quiénes serán los herederos, en qué proporción recibirán los bienes y cómo se distribuirán, evitando conflictos familiares y procesos legales costosos.

En México hay 2 vías la sucesión legítima (sin testamento) y la sucesión testamentaria (con testamento). En la sucesión legítima, los familiares más cercanos al fallecido tienen derecho a heredar, siguiendo un orden establecido por la ley. En la sucesión testamentaria, el fallecido designa a sus herederos y la forma en que se distribuirán sus bienes en un testamento.

Necesitas los siguentes documentos: acta de defunción del fallecido, el testamento (si existe), identificaciones oficiales tanto del fallecido como de los herederos, un certificado de no adeudo de la propiedad, el último recibo del predial, y una valuación catastral de la propiedad. 
También podrías necesitar documentos adicionales dependiendo de las circunstancias específicas de la herencia.

Si una persona muere sin dejar testamento, se abre un proceso de sucesión intestamentaria. Esto significa que la ley determina quiénes son los herederos y cómo se repartirán los bienes, siguiendo un orden establecido en el Código Civil. Este proceso puede ser más largo y costoso, y los resultados podrían no reflejar la voluntad del fallecido.

Documento legal, redactado y autorizado por un notario público, que da fe de un acto jurídico, como un contrato o un acuerdo, otorgándole validez y seguridad jurídica.

Si cuentas con una escritura en Querétaro, es importante que la inscribas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para que sea reconocida legalmente como tuya. Además, puedes solicitar copias de la escritura si la necesitas para trámites o para vender la propiedad.

Necesitarás principalmente identificación oficial, comprobante de ingresos, documentación del inmueble y en caso de crédito una documentación de la entidad financiera. Además, es crucial contar con la escritura pública, el certificado de libertad de gravamen y el pago del predial al corriente.

Una hipoteca es un acuerdo entre usted y un prestamista que le da al prestamista el derecho de tomar su propiedad si usted no devuelve el dinero que pidió prestado más los intereses. Los préstamos hipotecarios se usan para comprar una vivienda o pedir dinero prestado contra el valor de una vivienda que ya posee.